+7 (926) 456-82-46
+7 (916) 807-88-99
Главная О компании Услуги
Аналитика Полезная информация География работ Контакты

Новости

  • Цены на элитные новостройки Москвы вырастут в 2015 году

    Рублевые цены на элитные новостройки Москвы вырастут в 2015 году. В 4-м квартале, по данным агентства Contact Real Estate, долларовая цена «квадрата» упала на 14,8% по отношению к 3-му кварталу и на 14,6% к началу года, учитывая, что 56% площадей на конец отчетного периода предлагалось в рублевом эквиваленте. Таким образом, уходящий год закрепил средневзвешенную цену […]

    читать далее »
  • Пробки на Яндекс.Картах

    Оценка жилой недвижимости

    Оценка квартиры, доли в квартире или комнаты подразумевает определение рыночной стоимости, т.е. цены, по которой данные объекты будут отчуждены на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

    Оценка квартиры, доли в квартире или комнаты обязательна в следующих случаях:

    • При операциях купли-продажи ;
    • При страховании объектов недвижимости ;
    • При исполнении судебного приговора, разделе имущества и разрешении других ; имущественных споров ;
    • При кредитовании под залог недвижимости или ипотеке ;
    • При исполнении прав наследования ;

    Оценка дома, дачи, коттеджа, таун-хауса

     

    Оценка стоимости дома, дачи, коттеджа, таун-хауса учитывает земельные правоотношения, поэтому необходимо оценить участок со всеми строениями и сооружениями, расположенными на нем. Многое зависит от престижности района расположения, где расположен объект недвижимости. Важны такие параметры, как развитость инфраструктуры района, наличие подъездных путей, лесных массивов, наличие водоема. Все это необходимо учесть при оценке жилой загородной недвижимости.

    Ниже представлены основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость жилой загородной недвижимости :

    • Имущественные права на объект недвижимости ;
    • Местоположение ;
    • Площадь сооружений, земельного участка ;
    • Наличие инженерных сетей ;
    • Физическое состояние. Наличие износа. Состояние отделки ;
    • Характер окружения. Рядом могут быть особо охраняемые земли, водные ресурсы ;

    Результатом оценки является официальный Отчет об оценке объекта недвижимости. Отчет об оценке представляет собой юридический документ, составленный в соответствии с  Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также удовлетворят требованиям «Федеральных стандартов оценочной деятельности».

    Для оценки стоимости жилой недвижимости требуются следующие документы :

    • документация, подтверждающая лицо (паспорт, если оценку заказывает физическое лицо; для юридических лиц: свидетельство о государственной регистрации, устав организации и справка ЕДРПОУ)
    • документ, удостоверяющий право собственности сооружения (свидетельство о государственной регистрации права, выписка ЕГРП (при наличии))
    • тех. паспорт на квартиру
    • план-экспликация

    Для определения стоимости дома, дачи, коттеджа, таун-хауса дополнительно требуется :

    • документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок
    • кадастровый паспорт земельного участка

    Более подробную информацию Вы можете узнать у наших менеджеров по телефону : тел. 8(499)397-00-96 ; 8(926)-669-98-87