+7 (926) 456-82-46
+7 (916) 807-88-99
Главная О компании Услуги
Аналитика Полезная информация География работ Контакты

Новости

  • Цены на элитные новостройки Москвы вырастут в 2015 году

  • Пробки на Яндекс.Картах

    Мы в Facebook

    Facebook Pagelike Widget

    emc — недвижимость

    Facebook Pagelike Widget

    Оценка земельных участков

    Земельный участок  — часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном кадастре недвижимости. Правовой статус участка определяет форму законного владения, его целевое назначение и разрешенное использование. Согласно Земельному кодексу РФ, границы участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами.

    Действующим законодательством предусмотрены следующие виды вещных прав на земельный участок:

    • право собственности;
    • право пожизненно наследуемого владения;
    • право постоянного (бессрочного) пользования;
    • сервитут;
    • право оперативного управления;

    Оценка земельного участка как правило необходима в следующих случаях : при совершении сделки купли/продажи, при кредитовании в качестве залогового имущества, при внесении в уставный капитал, постановки на баланс.

    Результатом оценки является официальный Отчет об оценке объекта недвижимости. Отчет об оценке представляет собой юридический документ, составленный в соответствии с  Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также удовлетворят требованиям «Федеральных стандартов оценочной деятельности».

    Документы, необходимые для оценки земельного участка :

    • Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на земельный участок : свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, договор субаренды и.т.д..
    • Документы о количественных и качественных характеристиках земельного участка : кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка.
    • Сведения о наличие ограничений и обременений прав на земельный участок, не отраженные в правоустанавливающей документации и документах
    • Данные о сооружениях, расположенных на земельном участке
    • Данные о коммуникациях, расположенных на земельном участке

    Более подробную информацию Вы можете узнать у наших менеджеров по телефону : тел. +7(926)456-82-46 ; +7(916)807-88-99