+7 (499) 397-00-96
+7 (926) 669-98-87
Главная О компании Услуги
Аналитика Полезная информация География работ Контакты

Новости

  • Цены на элитные новостройки Москвы вырастут в 2015 году

    Рублевые цены на элитные новостройки Москвы вырастут в 2015 году. В 4-м квартале, по данным агентства Contact Real Estate, долларовая цена «квадрата» упала на 14,8% по отношению к 3-му кварталу и на 14,6% к началу года, учитывая, что 56% площадей на конец отчетного периода предлагалось в рублевом эквиваленте. Таким образом, уходящий год закрепил средневзвешенную цену […]

    читать далее »
  • Пробки на Яндекс.Картах

    Оценка права пользования (аренды)

    Оценка стоимости права пользования является одной из наиболее распространенных услуг в оценочной практике. Право пользования означает, что пользователь получил от владельца или распорядителя вещи право на её использование в течение определённого периода и на условиях, установленных собственником. Границы права пользования определяются законом, договорами или иными правовыми основаниями. Законное пользование защищается от нарушений различными правовыми средствами, в частности путём предъявления иска об устранении препятствий в пользовании. Пользование — функция владения, при которой имеет место фактическое применение и извлечение полезных свойств блага.

    Наиболее распространенным правом пользования объектом недвижимости является право аренды. Случаями при которых необходима оценка права аренды недвижимости :

    • оформление объекта права пользования под залог ;
    • заключение сделки по купле или продаже права;
    • вступление в права наследство;

    Результатом оценки является официальный Отчет об оценке права пользования. Отчет об оценке представляет собой юридический документ, составленный в соответствии с  Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также удовлетворят требованиям «Федеральных стандартов оценочной деятельности».

    Документы, необходимые для проведения оценки:

    • Перечень объектов;
    • Правоподтверждающие документы : свидетельства о государственной регистрации права , договора аренды, договора субаренды и.т.д.;
    • Документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта : технический паспорт, кадастровый паспорт ;
    • справка о балансовой стоимости объекта оценки на дату оценки;
    • данные об эксплуатационных расходах

    Более подробную информацию Вы можете узнать у наших менеджеров по телефону : тел. 8(499)397-00-96 ; 8(926)-669-98-87